SOLD
אודות הנכס
*** נמכר *** נכס השקעה מעולה 3/2/1 באזור מאוד מבוקש במחיר נמוך ממחיר השוק. הנכס דורש שיפוץ קוסמטי עדכני כדי למקסם תשואה, אבל לא מחייב , ניתן להשכיר במצבו למעט ניקיון בסיסי ואולי צבע. השקעה מצוינת להתחיל איתה, הון מובנה כבר ברכישה של כ-18K, השכרה קלה, אזור מבוקש מאוד. סגירה עד 22.1.2021. ביקור נוסף של מפקח בניה מטעמנו יהיה בבית במידה ונגיש הצעה. לפליפ – ניתן לבצע שיפוץ של כ20K ולהגדיל את השווי ל 200,000$. בהשקעה כוללת של 175,000 רווח של כ 15,000$ אחרי הוצאות ב-3 חודשים.
פרטים חשובים
- מחיר הנכס: $149,900
- שכירות מוערכת: $1600
- שיפוץ מוערך: $5,000
- שווי הנכס מוערך לאחר שיפוץ קוסמטי : $175,000
- עמלת ליווי עד רכישה: $3,000 או עמלת ליווי עד השכרה: $5,000
- סה"כ השקעה כ: $160,000(בתוספת דמי סגירה בחברת הטייטל להעברת בעלות כ-5000$)
- תשואה משוערת נטו: 8.5%
תכונות הנכס
- 1,576sqft
- חדרי שינה: 3
- חדרי אמבטיה: 2
- שנת בנייה: 1952
- גודל מגרש: 7,840sqft
- חניה מקורה : 1
מיקום
תנאים חשובים
- הגשת הצעה highest and best
- דמי קדימה 5,000$ לנעילת הנכס non-refundable
- מסלול השקעה אפשרי: ליווי עד רכישה/ליווי עד השכרה/ליווי מלא כולל ניהול שיפוץ והשכרה
- רישום מלא על שם המשקיע בחברת הטייטל
לדבר עם דרור: 052-3148148
לדבר עם איתי: 052-5396160
