185 Harris Dr, Weatherford, TX 76087

בית פרטי שמור ויפה, 3 חדרי שינה ו-2 אמבטיות, בעיירה Weatherford, מערבית ממרכז דאלאס, עיירה עם נתונים מאוד מרשימים בכל הפרמטרים (תעסוקה, פשע, איכות חיים, שרותים ועוד) ועליות ערך מרשימות בתקופה האחרונה.

הבית נראה במצב מעולה, הגג תוקן לאחרונה, שאר המערכות תקינות ובמצב טוב. מומלץ לבצע שיפוץ קל לרענון בלבד לצורך מקסום ערך השכירות שניתן לקבל.

קישור לתמונות נוספות מאתר realtor

לדעתנו מדובר בהזדמנות מעולה לרנטל סולידי מתחת למחיר השוק, כ- $55K הון מובנה כבר ברכישה, הזדמנות לרווח משמעותי במכירה עתידית.

לייעוץ ופרטים נוספים – דברו איתנו.

בהצלחה!

מחיר הנכס (הגשת הצעה): $175,000
שכירות משוערת: $1,900
שיפוץ מוערך: $15,000 (לצורך רענון ומקסום התשואה)
שווי הנכס מוערך לאחר שיפוץ (ARV) : $265,0000
עמלת ליווי עד רכישה: $3,000; עמלת ליווי מלא (שיפוץ + הכנסת דייר): $5,000 + 10% מעלות השיפוץ
סה"כ השקעה: כ-$196,500 (בתוספת דמי סגירה בחברת הטייטל להעברת בעלות)
תשואה משוערת נטו: כ- 7.5%

שטח מגורים: 1,455sqft (כ-134 מ"ר)
חדרי שינה: 3
חניה מקורה מחוברת: 2
חדרי אמבטיה: 2
חנייה מקורה: 2
שנת בנייה: 1985
גודל מגרש: 8,119sqft (כ-754 מ"ר)

הגשת הצעות
דמי קדימה – $7,500 לנעילת הנכס (במידה וההצעה מתקבלת ייחשב כחלק ממחיר הרכישה)
מסלול ליווי אפשרי: ליווי עד רכישה / ליווי עד השכרה / ליווי מלא כולל ניהול השכרה
רישום מלא על שם הרוכש בחברת הטייטל ורכישה ישירה מול המוכר

לדבר עם דרור: 052-3148148

לדבר עם איתי: 052-5396160