2133 Tecumseh Trce, Carrollton, TX 75006

בית 3/2/1 בצפון המבוקש, קנייה ב 20% מתחת למחיר השוק !!, אסטרטגיות יציאה מגוונות-מתאים גם כרנטל שכירות באזור 2000$ לאחר שיפוץ קוסמטי או כפליפ עם 15% רווח פוטנציאלי בטווח ה-3 חודשים, רווח מובנה ברכישה, מציאה אמיתית, לא זול ביחס להשקעות דומות אבל עליות ערך מובילות בכל ארה"ב ספציפית באזור הזה כ 10% בשנה!. מיזוג מרכזי עובד מצוין, חלונות וגג הוחלפו לחדשים ב 2016 ! יסודות תוקנו ב 2016 עם אחריות קבלן. מחירי בתים ברדיוס של חצי ק"מ נמכרו בחצי שנה האחרונה בטווח של 210K-250K$. עסקה נדירה בשוק בוער.

מחיר הנכס: $173,900
שכירות מוצעת: $2000
שיפוץ מוערך: 6,000$-12,000$ (ניתן גם רק צבע וניקיון כללי להשכיר ב 1650$ as is)
שווי הנכס מוערך לאחר שיפוץ : $225,000
עמלת ליווי עד רכישה: $3,000 או עמלת ליווי עד השכרה: $5,000 + 10% מעלות השיפוץ
סה"כ השקעה כ: $188,000(בתוספת דמי סגירה בחברת הטייטל להעברת בעלות)
תשואה משוערת נטו: 8%
רווח מובנה ברכישה כ: 35,000$

שטח מגורים: 1028sqft
חדרי שינה: 3
חניה מקורה מחוברת: 1 (264sqft)
חדרי אמבטיה: 2
שנת בנייה: 1963
גודל מגרש: 8,847sqft

רכישה מיידית (FCFS הקודם זוכה)
דמי קדימה 5,000$ לנעילת הנכס non-refundable
מסלול השקעה אפשרי: ליווי עד רכישה/ליווי עד השכרה/ליווי מלא כולל ניהול שיפוץ והשכרה
רישום מלא על שם המשקיע בחברת הטייטל

לדבר עם דרור: 052-3148148

לדבר עם איתי: 052-5396160