2313 Emory Ave, McAllen, TX 78504

בית פרטי 5/5.5/2 (5 חדרי שינה+5 אמבטיות+2 חניות מקורות), שנת בנייה 2000,על מגרש פינתי בעיר McAllen , אינו דורש שיפוץ למעט עדכונים קוסמטיים לפי הטעם, שכונה מדהימה, שכירויות גבוהות באזור לבתים בסדר גודל הזה, עיר דרומית כמעט על גבול מקסיקו, תמונות מ zillow. להערכתנו יצטרך עדכונים בטווחי 15K כדי למקסם תשואה כבר השנה. עליות ערך יציבות באזור של 3% בשנה, רנטל יציב בלי הרפתקאות בהשבחה ורווח מובנה ברכישה של כ20K$.

מחיר הנכס: $160,000
שכירות : $1,700
שיפוץ מוערך: הנכס מוכן להשכרה, ייתכן לפי טעם בטווח של 10K-15K
שווי הנכס מוערך לאחר שיפוץ : 210,000$ (שמרני מאוד, ככל הנראה יותר)
עמלת ליווי עד רכישה: $3,000; או עד הכנסת דייר: $5,000
סה"כ השקעה כ: $173,000(בתוספת דמי סגירה בחברת הטייטל להעברת בעלות)
תשואה משוערת נטו: 8%

שטח מגורים: 2248sqft (כ-200 מ"ר בנוי)
חדרי שינה: 5
חניה מקורה מחוברת: 2
חדרי אמבטיה: 5
שנת בנייה: 2000
גודל מגרש: 7745sqft (כ-720 מ"ר)

הגשת FCFS (הקודם זוכה)
דמי קדימה 5,000$ לנעילת הנכס non-refundable
מסלול ליווי אפשרי: ליווי עד רכישה / ליווי עד השכרה / ליווי מלא כולל ניהול שיפוץ והשכרה
רישום מלא על שם הרוכש בחברת הטייטל

לדבר עם דרור: 052-3148148

לדבר עם איתי: 052-5396160