3023 Kilburn Ave, Dallas, TX 75216
אודות הנכס
בית פרטי, 3 חדרי שינה ואמבטיה, עם חצר אחורית מרשימה, בעיר דאלאס!
גג חדש הותקן לאחרונה, מטבח מהשנים האחרונות במצב מעולה. נדרש לערוך שיפוץ לצורך מקסום ערך השכירות שניתן לקבל – צביעה, חלונות והתקנת מזגן. שאר המערכות תקינות ובמצב טוב.
הזדמנות מעולה לרנטל כ- $30K מתחת למחיר השוק, רווח מובנה כבר ברכישה, עם תשואה יפה לאחר שיפוץ! שקלול הנתונים מביא להערכתנו לעסקה מצוינת.
לייעוץ ופרטים נוספים – דברו איתנו.
בהצלחה!
פרטים חשובים
- מחיר הנכס: $115,000
- שכירות משוערת: $1,400 - $1,500
- שיפוץ מוערך: $15,000
- שווי הנכס מוערך לאחר שיפוץ: $160,0000
- עמלת ליווי עד רכישה: $3,000; עמלת ליווי מלא (שיפוץ + הכנסת דייר): $5,000 + 10% מעלות השיפוץ
- סה"כ השקעה: כ-$136,500 (בתוספת דמי סגירה בחברת הטייטל להעברת בעלות)
- תשואה משוערת נטו: 8%
תכונות הנכס
- שטח מגורים: ככל הנראה כ- 1,200sqft (כ-111 מ"ר)
- חדרי שינה: 3
- חניה מקורה מחוברת: 1
- חדרי אמבטיה: 1
- שנת בנייה: 1951
-
גודל מגרש: 7,312sqft (כ-680 מ"ר)
מיקום
תנאים חשובים
- הגשת הצעות עד מחר, חמישי 8/7/2021, בחצות (שעון ישראל)
- דמי קדימה $5,000 לנעילת הנכס (במידה וההצעה מתקבלת ייחשב כחלק ממחיר הרכישה)
- מסלול ליווי אפשרי: ליווי עד רכישה / ליווי מלא כולל ניהול שיפוץ והשכרה
- רישום מלא על שם הרוכש בחברת הטייטל ורכישה ישירה מול המוכר
לדבר עם דרור: 052-3148148
לדבר עם איתי: 052-5396160
