3109 18th St, Plano, TX 75074

בית פרטי 3/2/1 באחד האיזורים הכי נחשבים בכל מדינת טקסס ובפרט בצפון דאלאס Plano, עליות ערך אסטרונומיות באיזור, אוכלוסיית צווארון לבן, שטח המגרש כ- 706 מ"ר, הבית שמור ויידרשו אולי קצת עדכונים עיצוביים בלבד. הון מובנה עצום ברכישה של כ-40,000$ (שווי הבית במחיר עומד על 235,000$), תשואה סבירה בהתאמה לאיזורים יוקרתיים יותר, אבל ההנחה ברכישה בשילוב עליות הערך באיזור, משלימות לעסקת רנטל מצטיינת בכל פרמטר. בית פתוח והגשת הצעות ביום חמישי 4/3 עד השעה 22:00. עסקה נדירה עד כדי חשד סביר 🙂

תמונות מאתר Zillow.

מחיר הנכס: $185,000
שכירות : $1750 (כרגע לא מאוכלס)
שיפוץ מוערך : 5000$ (לא הכרחי להשכרה-לשיקול הרוכש)
שווי הנכס מוערך לאחר שיפוץ : $235,000
עמלת ליווי עד רכישה: $3,000; או עד הכנסת דייר: $5,000
סה"כ השקעה כ: $190,000(בתוספת דמי סגירה בחברת הטייטל להעברת בעלות)
תשואה משוערת נטו: 7%

שטח מגורים: 1212sqft(כ-112מ"ר)
חדרי שינה: 3
חניה מקורה מחוברת: 1
חדרי אמבטיה: 2
שנת בנייה: 1964
גודל מגרש: 7604sqft (כ-706 מ"ר)

הגשת הצעות (highest and best) עד ליום 4/3/2021
דמי קדימה 5,000$ לנעילת הנכס non-refundable
מסלול ליווי אפשרי: ליווי עד רכישה / ליווי עד השכרה / ליווי מלא כולל ניהול שיפוץ והשכרה
רישום מלא על שם הרוכש בחברת הטייטל

לדבר עם דרור: 052-3148148

לדבר עם איתי: 052-5396160