315 E Hull St. Denison TX 75021
*** עדכון – נמכר ***
בית פרטי משופץ מ-א' ועד ת', 3 חדרי שינה ואמבטיה אחת, בעיירה Denison, צפונית ממרכז דאלאס, אזור מעולה, עיירה עם ביקוש גבוה מאוד לשכירויות ועם עליות ערך מרשימות מאוד.
הבית שופץ ועוצב לפני שנתיים ברמה הגבוהה ביותר, בין היתר תוקנו והותקנו גג חדש, מזגן חדש, חלונות, קירות, יסודות, אינסטלציה, חשמל עם נורות LED, ארונות, ריצוף, דלתות, חדר אמבטיה ומאווררים.
מוזמנים להתרשם מהתמונות ומהסרטון שצולם לאחרונה בבית
הנכס מושכר כעת לדיירים המשלמים $1,360 בחודש, ומעוניינים להישאר.
מדובר בהזדמנות מעולה לנכס Cash Flowing מניב החל מהיום הראשון ומתחת למחיר השוק, כ- $22K הון מובנה ברכישה.
נציין כי הקלוזינג יתקיים מחר (30.6.2021), אך ייתכן דחייה של מספר ימים נוספים. במקביל אנחנו עורכים בדיקות מקדימות נוספות עם המוכר.
לייעוץ ופרטים נוספים – דברו איתנו.
בהצלחה!
- מחיר הנכס: $123,000
- שכירות משולמת כעת: $1,360
- שיפוץ מוערך: אין צורך
- שווי הנכס מוערך: $145,0000
- עמלת ליווי עד רכישה: $3,000; עמלת ליווי עד הכנסת דייר: $5,000
- סה"כ השקעה: כ-$128,000 (בתוספת דמי סגירה בחברת הטייטל להעברת בעלות)
- תשואה משוערת נטו: 8.5% - 8%
- שטח מגורים: 1,100sqft (כ-102 מ"ר)
- חדרי שינה: 3
- חדרי אמבטיה: 1
- שנת בנייה: 1920
- גודל מגרש: 7,501sqft (כ-697 מ"ר)
- הגשת הצעות כל הקודם זוכה (First Come First Serve)
- דמי קדימה $5,000 לנעילת הנכס (במידה וההצעה מתקבלת ייחשב כחלק ממחיר הרכישה)
- מסלול ליווי אפשרי: ליווי עד רכישה / ליווי עד השכרה / ליווי מלא כולל ניהול השכרה
- רישום מלא על שם הרוכש בחברת הטייטל ורכישה ישירה מול המוכר
