326 W Harwood Rd Hurst, TX 76054
אודות הנכס
קוטג' Townhome יח' מס' 4 כחלק ממבנה של 4 קוטג'ים, 2 חדרי שינה, 2 אמבטיות בעיר Hurst בצפון מז' דאלאס הפופולרית, מיקום מדהים בכל הפרמטרים ביחס לטווח מחיר הרכישה, אזור מאוד מטופח ושמור, מתוחזק ע"י וועד HOA, כל עלויות אחזקת הנכס מחוץ לדלת הכניסה באחריות הוועד. עסקת רנטל בטוחה וסולידית, תשואה יפה ועליות ערך יציבות. הדייר האחרון הוא הבעלים ושמר על הדירה בצורה מצוינת. יש כרגע נזקים מינוריים בגג מסופת ברד שהוועד מתקן ללא צורך בתשלום נוסף מצד הדיירים/הבעלים. לדעתנו עסקה מצוינת סולידית, מתאימה לאנטי הרפתקאות נדלניסטיות. עסקה מהירה, צרו קשר לפרטים ותמונות נוספות.
פרטים חשובים
- מחיר הנכס: $112,000
- שכירות מוערכת : $1300
- דמי וועד חודשי (HOA) $260
- שיפוץ מוערך: 2500$ (משוער להחלפת שטיחים וצבע בלבד)
- שווי הנכס מוערך לאחר שיפוץ : $145,000
- עמלת ליווי עד רכישה: $3,000; או עד הכנסת דייר: $5,000
- סה"כ השקעה כ: $119,500 (בתוספת דמי סגירה בחברת הטייטל להעברת בעלות)
- תשואה משוערת נטו: 7%
תכונות הנכס
- שטח מגורים: 938sqft (כ-87 מ"ר)
- חדרי שינה: 2
- חניה מקורה : 1
- חדרי אמבטיה: 2
- שנת בנייה: 1985
- גודל מגרש: 2232sqft (כ-207 מ"ר)
מיקום
תנאים חשובים
- הגשת הצעות FCFS (הקודם זוכה)
- דמי קדימה 2,500$ לנעילת הנכס non-refundable (במידה וההצעה מתקבלת ייחשב כחלק ממחיר הרכישה)
- מסלול ליווי אפשרי: ליווי עד רכישה / ליווי עד השכרה / ליווי מלא כולל ניהול שיפוץ והשכרה
- רישום מלא על שם הרוכש בחברת הטייטל ורכישה ישירה מול המוכר
לדבר עם דרור: 052-3148148
לדבר עם איתי: 052-5396160
