3462 W Gambrell St Fort Worth, TX 76133

*** נמכר *** בית פרטי 2/1 בדרום Fort Worth,על מגרש בגודל חצי דונם, אזור שכיר מאוד, רחוב שקט, דוד חשמלי חדש, יסודות נבדקו תקינים, מזגני חלון (קלות תחזוקה ומחיר). שתי אסטרטגיות מעולות לנכס, או כרנטל סולידי עם תשואה יפה מאוד, או כנכס קל להשבחה עם מרווח גדול, יכול להתאים לפליפרים מתחילים, השקעה בסיכון נמוך (פרויקט לא גדול בעלויות נמוכות לפי sqft). עליות ערך 8% בשנה החולפת. לטעמנו מתאים יותר כ-רנטל סולידי בשיפוץ מינימלי בלי הרפתקאות מיוחדות באיזור מתפתח ויציב.

תמונות מאתר Zillow

מחיר הנכס: $80,000
שכירות מוערכת : $1,250
שיפוץ מוערך: לצורך השכרה: כ-10,000$ / לצורך השבחה: כ-25,000$
שווי הנכס מוערך לאחר שיפוץ להשכרה: 140,000$ / לאחר השבחה מלאה: 165,000$ (שמרני)
עמלת ליווי עד רכישה: $3,000 / או עד הכנסת דייר: $5,000 + 10% מ-עלות השיפוץ
סה"כ השקעה כ: $97,000
תשואה משוערת נטו: 9.5%

שטח מגורים: 780sqft(כ-72 מ"ר)
חדרי שינה: 2
חניה מקורה מחוברת: 1
חדרי אמבטיה: 1
שנת בנייה: 1951
גודל מגרש: 6599sqft (כ-530 מ"ר)

הגשת הצעות highest and best (הגשות הצעות bidding)
דמי קדימה 5,000$ לנעילת הנכס non-refundable (נחשב כחלק ממחיר הרכישה)
מסלול ליווי אפשרי: ליווי עד רכישה / ליווי מלא כולל ניהול שיפוץ והשכרה
רישום מלא על שם הרוכש בחברת הטייטל

לדבר עם דרור: 052-3148148

לדבר עם איתי: 052-5396160