401 Fair Ave, Gainesville, TX 76240
אודות הנכס
בית 2/1 (שני חדרי שינה+חדר אמבטיה+סלון) בצפון טקסס בעיירה gainsville מול פארק אדיסון, מחיר כניסה להשקעה נמוך, מתאים מאוד כרנטל, נדרש שיפוץ, רווח מובנה ברכישה של כ-15,000$, הבית יושב על מגרש ששטחו דונם, מחירי בתים ברדיוס של ק"מ נמכרו בחצי שנה האחרונה בטווח של 100K-130K$. הבית יצטרך מיזוג מרכזי, תיקון יסודות, ריצוף וקצת קוסמטיקה (ניהול השיפוץ יבוצע על ידינו למי שמעוניין), החלפת חלונות ותיקון צנרת כבר בוצעה ע"י המוכר. מאוד אטרקטיבי כתוספת לפורטפוליו נכסים בצפון טקסס הנחשקת. עליות ערך ממוצעות באזור לשנה כ 4% מינימום. הגשת הצעות עד יום ד' 27/1 20:00.
פרטים חשובים
- מחיר הנכס: $52,000
- שכירות מוצעת: $900
- שיפוץ מוערך: 30K-35K$
- שווי הנכס מוערך לאחר שיפוץ : $115,000
- עמלת ליווי עד רכישה: $3,000 או עמלת ליווי עד השכרה: $5,000 + 10% מעלות השיפוץ
- סה"כ השקעה כ: $90,000(בתוספת דמי סגירה בחברת הטייטל להעברת בעלות)
- תשואה משוערת נטו: 9%
תכונות הנכס
- שטח מגורים: 1035sqft (כ 90מ"ר)
- חדרי שינה: 2
- חניה מקורה מחוברת: אין
- חדרי אמבטיה: 1
- שנת בנייה: 1972
- גודל מגרש: 11,000sqft (דונם)
מיקום
תנאים חשובים
- הגשת הצעות (highest and best)
- דמי קדימה 5,000$ לנעילת הנכס non-refundable (נכלל במחיר רכישה)
- מסלול השקעה אפשרי: ליווי עד רכישה/ליווי עד השכרה/ליווי מלא כולל ניהול שיפוץ והשכרה
- רישום מלא על שם המשקיע בחברת הטייטל
לדבר עם דרור: 052-3148148
לדבר עם איתי: 052-5396160
