4404 Waterproof Dr, Killeen, TX 76549
אודות הנכס
בית פרטי, 3 חדרי שינה ו-2 אמבטיות, בעיירה Killeen, דרומית לדאלאס, עיירה בתנופה השוכנת בצמוד לבסיס הצבאי הגדול Fort Hood.
הבית נבנה בשנת 1999, ובשנים האחרונות הותקנו גג חדש, מזגן חדש ומערכת לחימום מים, שאר המערכות תקינות ובמצב טוב.
הנכס מושכר כעת לדיירים המשלמים $1,250 בחודש, ומעוניינים להישאר.
מדובר בהזדמנות מעולה לנכס Cash Flowing מניב החל מהיום הראשון, ובהזדמנות לרכישה מתחת למחיר השוק, כ- $20K הון מובנה ברכישה.
נציין כי אנחנו עורכים בדיקות מקדימות נוספות עם המוכר, איש שטח מטעמנו ייגש בהמשך לנכס לבדיקות וקבלת תמונות נוספות.
לייעוץ ופרטים נוספים – דברו איתנו.
בהצלחה!
פרטים חשובים
- מחיר הנכס: $115,000
- שכירות משולמת כעת: $1,250
- שיפוץ מוערך: לא נדרש כל עוד הדיירים הנוכחים מתגוררים בנכס
- שווי הנכס לאחר שיפוץ (ARV): $150,000
- עמלת ליווי עד רכישה: $3,000; עמלת ליווי עד חיבור לחברת ניהול: $5,000
- סה"כ השקעה: $120,000 (בתוספת דמי סגירה בחברת הטייטל להעברת בעלות)
- תשואה שנתית משוערת נטו: 8.5% - 8%
תכונות הנכס
- שטח מגורים: 1,552sqft (כ-144 מ"ר)
- חדרי שינה: 3
- חדרי אמבטיה: 2
- חנייה מקורה: 2
- שנת בנייה: 1999
- גודל מגרש: 8,183sqft (כ-760 מ"ר)
מיקום
תנאים חשובים
- הגשת הצעות כל הקודם זוכה (First Come First Serve)
- דמי קדימה $2,000 לנעילת הנכס (במידה וההצעה מתקבלת ייחשב כחלק ממחיר הרכישה)
- מסלול ליווי אפשרי: ליווי עד רכישה / ליווי עד השכרה / ליווי מלא כולל ניהול השכרה
- רישום מלא על שם הרוכש בחברת הטייטל ורכישה ישירה מול המוכר
לדבר עם דרור: 052-3148148
לדבר עם איתי: 052-5396160
