4431 Lee St, Greenville, TX 75401
אודות הנכס
בית פרטי יפייפה, 3 חדרי שינה ו-1.5 אמבטיות, בעיר Greenville צפון מזרחית ממרכז דאלאס, במיקום אטרקטיבי קרוב ל-Downtown.
הבית שופץ ועוצב ברמה גבוהה לפני כשנתיים, לרבות פטיו כניסה, ריצוף חדש, איסטלציה, מכשירי מטבח, שיש גרניט, מזגן, חלונות, וגופי תאורה חדשים. תמונות נוספות של הבית מאתר Realtor.
בעל הבית גר כעת בנכס, ייתכן שיידרש ריענון קטן של הנכס לפני הכנסת שוכר, אך לא בהכרח, ובכל אופן לא תידרש התעסקות גדולה ברכישה.
לדעתנו מדובר ברנטל מצוין, סולידי, נמכר כ- 20K$ מתחת למחיר השוק, רווח מובנה כבר ברכישה. שקלול הנתונים מביא להערכתנו לעסקה מצוינת. למעוניינים, שואינג הערב בשעה 20:00.
לפרטים נוספים וייעוץ דברו איתנו. בהצלחה!
פרטים חשובים
- מחיר הנכס: $129,000
- שכירות משוערת : $1,300 - $1,400
- שיפוץ מוערך: $2,000 (לא בהכרח יידרש, משוער לצבע בלבד)
- שווי הנכס מוערך לאחר שיפוץ : $155,000
- עמלת ליווי עד רכישה: $3,000; או עד הכנסת דייר: $5,000
- סה"כ השקעה כ: $139,000 (בתוספת דמי סגירה לחברת הטייטל להעברת בעלות)
- תשואה משוערת נטו: 7.5%
תכונות הנכס
- שטח מגורים: 1,176sqft (כ-109מ"ר)
- חדרי שינה: 3
- חדרי אמבטיה: 1.5
- שנת בנייה: 1950
- גודל מגרש: 8,320sqft (כ-773 מ"ר)
מיקום
תנאים חשובים
- הגשת הצעות – כל הקודם זוכה (FCFS)
- דמי קדימה 5,000$ לנעילת הנכס non-refundable (במידה וההצעה מתקבלת ייחשב כחלק ממחיר הרכישה)
- מסלול ליווי אפשרי: ליווי עד רכישה / ליווי עד השכרה / ליווי מלא כולל ניהול הנכס
- רישום מלא על שם הרוכש בחברת הטייטל ורכישה ישירה מול המוכר
לדבר עם דרור: 052-3148148
לדבר עם איתי: 052-5396160
