
5013 Fossil Dr, Haltom City, TX 76117
SOLD
אודות הנכס
*** נמכר ***בית 3/1.5/1, יושב על שטח בגודל קצת יותר מדונם, באזור מאוד מבוקש ושכיר, מחיר נמוך משמעותית לאזור, בית נקי ומוכן להשכרה, המוכר מבקש להישאר חודשיים בבית בשכירות של 1050$ לחודש (עד שהוא עובר לבית החדש), השקעה לטווח ארוך סולידית מצוינת באזור עם עליות ערך של כ-5%, רווח מובנה ברכישה של כ 40,000$, בתי ספר נחשבים ברדיוס ק"מ, מחירי בתים ברדיוס של חצי ק"מ נמכרו בחצי שנה האחרונה בטווח של 170K-190K$, לדעתנו רק לרפרש צבע בבית, אולי לצבוע דלתות מטבח ולהכניס דייר. למעונינים יש ליצור קשר עד מחר 28/1 בצהריים. עסקה די נדירה של רכישה 30% מתחת למחיר השוק ללא שיפוץ משמעותי.
פרטים חשובים
- מחיר הנכס: $134,000
- שכירות מוצעת: $1300
- שיפוץ מוערך: 5,000$-10,000$
- שווי הנכס מוערך לאחר שיפוץ : $190,000
- עמלת ליווי עד רכישה: $3,000 או עמלת ליווי עד השכרה: $5,000 + 10% מעלות השיפוץ
- סה"כ השקעה כ: $145,000(בתוספת דמי סגירה בחברת הטייטל להעברת בעלות)
- תשואה משוערת נטו: 7%
תכונות הנכס
- שטח מגורים: 1166sqft
- חדרי שינה: 3
- חניה מקורה מחוברת: 1
- חדרי אמבטיה: 1.5
- שנת בנייה: 1954
- גודל מגרש: 13,064sqft
מיקום
תנאים חשובים
- הגשת הצעות עד 27/1 (highest and best)
- דמי קדימה 5,000$ לנעילת הנכס non-refundable (ייחשב כחלק ממחיר הרכישה)
- מסלול השקעה אפשרי: ליווי עד רכישה/ליווי עד השכרה/ליווי מלא כולל ניהול שיפוץ והשכרה
- רישום מלא על שם המשקיע בחברת הטייטל
לדבר עם דרור: 052-3148148

לדבר עם איתי: 052-5396160
