522 Donald Dr, Garland, TX 75041
SOLD
אודות הנכס
*** נמכר *** בית 3/1.5/1 באזור מאוד מבוקש ושכיר, מחיר נמוך מאוד לאזור, אסטרטגיות יציאה מגוונות-מתאים גם כרנטל או כפליפ עם 20% רווח פוטנציאלי בטווח ה-3 חודשים, הון מובנה ברכישה, עליית ערך ממוצעת בשנה 8%-12%, מציאה אמיתית על הנייר. הבית לא נבדק עדיין על ידינו, אבל הבית מאוכלס כרגע ועל פי המוכר ללא בעיות מיוחדות. מחירי בתים ברדיוס של ק"מ נמכרו בחצי שנה האחרונה בטווח של 170K-200K $. במידה והבדיקה תראה דרישות שיפוץ גדולות מההערכה שלנו העסקה אינה תהיה כדאית או מומלצת. למעונינים יש ליצור קשר ביום שני 19/1 בשעה 16:00 כדי לוודא מתי יסתיים מועד הגשת ההצעות ותוצאות הבדיקה בנכס עצמו.
פרטים חשובים
- מחיר הנכס: $120,000
- שכירות מוצעת: $1550
- שיפוץ מוערך: 25,000$-35,000$ (במידה ויותר ע"פ בדיקה ביום שני - לא נקדם את העסקה)
- שווי הנכס מוערך לאחר שיפוץ : $190,000
- עמלת ליווי עד רכישה: $3,000 או עמלת ליווי עד השכרה: $5,000 + 10% מעלות השיפוץ
- סה"כ השקעה כ: $160,000(בתוספת דמי סגירה בחברת הטייטל להעברת בעלות)
- תשואה משוערת נטו: 8%
תכונות הנכס
- שטח מגורים: 1223 sqft
- חדרי שינה: 3
- חניה מקורה מחוברת: 1 (440sqft)
- חדרי אמבטיה: 1.1
- שנת בנייה: 1959
- גודל מגרש: 7,370sqft
מיקום
תנאים חשובים
- הגשת הצעות עד 19/1 (highest and best)
- דמי קדימה 5,000$ לנעילת הנכס non-refundable
- מסלול השקעה אפשרי: ליווי עד רכישה/ליווי עד השכרה/ליווי מלא כולל ניהול שיפוץ והשכרה
- רישום מלא על שם המשקיע בחברת הטייטל
לדבר עם דרור: 052-3148148
לדבר עם איתי: 052-5396160
