5816 Highland Ave, Haltom City, TX 76117
בית פרטי גדול, 2 קומות 4 חדרי שינה ו-3 אמבטיות, בעיירה Haltom City, מערבית ממרכז דאלאס, אזור מדהים להחזקת בית כרנטל, עיירה עם עליות ערך משמעותיות מאוד עד כה, שכונה מעולה עם ציונים גבוהים מאוד למוסדות חינוך.
קישור לתמונות נוספות מאתר zillow
הנכס מושכר כעת לדיירים המשלמים $2,250 בחודש, ומעוניינים להישאר.
הבית יושב על שטח ענק (2 דונם), כל המערכות תקינות ובמצב טוב.
מדובר בהזדמנות מעולה לנכס Cash Flowing מניב החל מהיום הראשון ומתחת למחיר השוק, כ- $20K הון מובנה ברכישה.
הבית מוצע למכירה ב-$215,000, אך אנו מאמינים שכדי לזכות בבית יש להגיש הצעה בגובה $225,000.
בנוסף, לא נדרש שיפוץ כלשהו כל עוד הדיירים הנוכחים מתגוררים בנכס, אך בכל אופן אנו מתקצבים $5,000 לתיקונים מינוריים ככל שיידרשו.
שימו לב כי ניתן להגיש הצעות עד לשעה 23:00 שעון ישראל.
לייעוץ ופרטים נוספים – דברו איתנו.
בהצלחה!
- מחיר הנכס: $225,000
- שכירות משולמת בפועל: $2,250
- שיפוץ מוערך: $5,000 (לא בהכרח יידרש)
- שווי הנכס לאחר שיפוץ (ARV) : $290,0000
- עמלת ליווי עד רכישה: $3,000; עמלת ליווי עד חיבור לחברת ניהול: $5,000
- סה"כ השקעה: כ-$235,000 (כולל עלות השיפוץ ובתוספת דמי סגירה בחברת הטייטל להעברת בעלות)
- תשואה משוערת נטו: 7.5% - 7%
- שטח מגורים: 2,490sqft (כ-231 מ"ר)
- חדרי שינה: 4
- חדרי אמבטיה: 3
- שנת בנייה: 1952
- גודל מגרש: 21,810sqft (כ-2 דונם)
- הגשת הצעות עד לשעה 23:00 שעון ישראל
- דמי קדימה $5,000 לנעילת הנכס (במידה וההצעה מתקבלת ייחשב כחלק ממחיר הרכישה)
- מסלול ליווי אפשרי: ליווי עד רכישה / ליווי עד השכרה / ליווי מלא כולל ניהול השכרה
- רישום מלא על שם הרוכש בחברת הטייטל ורכישה ישירה מול המוכר
