8549 Michael St WHITE SETTLEMENT 76108
אודות הנכס
בית פרטי שמור ויפה, 2 חדרי שינה ואמבטיה אחת, בעיירה White Settlement, מערבית ממרכז דאלאס, באזור מבוקש מאוד עם אוכלוסייה מעולה ועליות ערך מרשימות בשנה האחרונה.
הבית שמור מאוד, כל המערכות תקינות ובמצב טוב. עם זאת, אנו ממליצים לבצע שיפוץ קוסמטי לעדכון ורענון כדי למקסם את ערך השכירות שניתן לקבל.
לדעתנו מדובר בהזדמנות לרנטל סולידי, נמכר כ- 30K$ מתחת למחיר השוק, רווח מובנה כבר ברכישה. שקלול הנתונים מביא להערכתנו לעסקה טובה מאוד.
לייעוץ ופרטים נוספים – דברו איתנו.
בהצלחה!
פרטים חשובים
- מחיר הנכס: $139,000
- שכירות משוערת: $1,500
- שיפוץ מוערך: $12,500
- שווי הנכס מוערך לאחר שיפוץ: $180,0000
- עמלת ליווי עד רכישה: $3,000; עמלת ליווי מלא (שיפוץ + הכנסת דייר): $5,000 + 10% מעלות השיפוץ
- סה"כ השקעה: כ-$157,750 (בתוספת דמי סגירה בחברת הטייטל להעברת בעלות)
- תשואה משוערת נטו: כ-7.5%
תכונות הנכס
- שטח מגורים: 1,198sqft (כ-111 מ"ר)
- חדרי שינה: 2
- חדרי אמבטיה: 1
- שנת בנייה: 1958
- גודל מגרש: 8,755sqft (כ-813 מ"ר)
מיקום
תנאים חשובים
- הגשת הצעות כל הקודם זוכה (First Come First Serve)
- דמי קדימה $5,000 לנעילת הנכס (במידה וההצעה מתקבלת ייחשב כחלק ממחיר הרכישה)
- מסלול ליווי אפשרי: ליווי עד רכישה / ליווי עד השכרה / ליווי מלא כולל ניהול השכרה
- רישום מלא על שם הרוכש בחברת הטייטל ורכישה ישירה מול המוכר
לדבר עם דרור: 052-3148148
לדבר עם איתי: 052-5396160
