917 Fairbanks Cir Duncanville, TX 75137
אודות הנכס
**** נמכר **** בית פרטי 3/1.5 וחניה מקורה כפולה, 2 קומות, נמצא בעיר Duncanville עשרים דק' נסיעה ממרכז דאלאס דרומה, אזור עם בתי ספר טובים, שכונה שקטה, גג חדש, מזגן חדש, כרגע מושכר ב 1425$ עוזב עד סוף החודש, שטיח חדש, רצפת קרמיקה חדשה בקומה התחתונה. רנטל מצוין סולידי מאוד, יידרשו תיקונים קלים לאחר שהדייר יעזוב ו refresh מינורי. השקעה מצוינת, בנייה לא ישנה, אזור מגובש. נכס קרוב ל turn key מוחלט. רווח מובנה ברכישה של כ 10K$. לדעתנו רנטל מצוין ללא התעסקות גדולה ברכישה, המוכר טיפל בדברים הגדולים לפני המכירה, עליות ערך מצוינות באזור של כ-9% בשנה. שקלול הנתונים להערכתנו הביא לעסקה מצוינת. שואינג ב 17/3 21:00 הגשת הצעות ב 22:00. בהצלחה.
פרטים חשובים
- מחיר הנכס: $139,000
- שכירות : $1500
- שיפוץ מוערך: 3500$ (משוער להחלפת שטיחים וצבע בלבד)
- שווי הנכס מוערך לאחר שיפוץ : $150,000
- עמלת ליווי עד רכישה: $3,000; או עד הכנסת דייר: $5,000
- סה"כ השקעה כ: $150,000(בתוספת דמי סגירה בחברת הטייטל להעברת בעלות)
- תשואה משוערת נטו: 7.5%
תכונות הנכס
- שטח מגורים: 1115(כ-103מ"ר)
- חדרי שינה: 3
- חניה מקורה מחוברת: 2
- חדרי אמבטיה: 1.5
- שנת בנייה: 1995
- גודל מגרש: 2142sqft (כ-200מ"ר)
מיקום
תנאים חשובים
- הגשת הצעות (highest and best) עד ליום 17/3 21:00
- דמי קדימה 5,000$ לנעילת הנכס non-refundable (במידה וההצעה מתקבלת ייחשב כחלק ממחיר הרכישה)
- מסלול ליווי אפשרי: ליווי עד רכישה / ליווי עד השכרה / ליווי מלא כולל ניהול שיפוץ והשכרה
- רישום מלא על שם הרוכש בחברת הטייטל ורכישה ישירה מול המוכר
לדבר עם דרור: 052-3148148
לדבר עם איתי: 052-5396160
