9827 Walnut St, Dallas, TX 75243

חבילת השקעה של 4 דירות שני חדרים (סלון+חדר שינה), ב-3 בניני דירות צמודים בדאלאס, בצמוד לקמפוס, ולמרכז מסחרי. כלל הדירות מאוכלסות, דיירים בפנים ומשלמים. השקעה פאסיבית לחלוטין (דיירים משלמים חשבונות למעט HOA ו property tax כמובן), רכישה מתחת למחיר השוק בהנחה סבירה. מתאים להשקעה סולידית, HOA (וועד שכונתי) מטפל בכל הקשור לחוץ הדירות כולל גג,מדשאות,חניות וכו'. באחריות הבעלים רק פנים הדירה. השקעה סולידית רכישה בהנחה כחבילה של 4 דירות. הגשת הצעות בשואינג מחר 2/4 עד השעה 15:00. המחיר הוא לכל 4 הדירות.

מחיר הנכס: $175,000
שכירות : $2480 (סה"כ מכלל הדירות)
שיפוץ מוערך: 3500$ (משוער להחלפת שטיחים וצבע בלבד)
וועד חודשי: 520$ לכלל הדירות
שווי הנכס מוערך לאחר שיפוץ : $200,000 (שווי סה"כ ל-4 דירות)
עמלת ליווי עד רכישה: $3,000;
סה"כ השקעה כ: $181,000(בתוספת דמי סגירה בחברת הטייטל להעברת בעלות)
תשואה משוערת נטו: 7.5% (בניכוי הוצאות לפני מס)

שטח מגורים: 486sqft/486sqft/423sqft/423sqft
חדרי שינה: 1
חניה מקורה מחוברת: 0
חדרי אמבטיה: 1
שנת בנייה: 1983
גודל מגרש: בניין דירות

הגשת הצעות (highest and best) עד ליום 2/4 15:00
דמי קדימה 5,000$ לנעילת הנכס non-refundable (במידה וההצעה מתקבלת ייחשב כחלק ממחיר הרכישה)
מסלול ליווי אפשרי: ליווי עד רכישה
רישום מלא על שם הרוכש בחברת הטייטל ורכישה ישירה מול המוכר

לדבר עם דרור: 052-3148148

לדבר עם איתי: 052-5396160