Denison, TX 75021
אודות הנכס
בית פרטי שמור ויפה, 3 חדרי שינה ו-2 אמבטיות, בעיירה Denison, צפונית ממרכז דאלאס, עיירה עם ביקוש גבוה מאוד לשכירויות ועם עליות ערך מרשימות מאוד, בין האזורים הכי חמים היום בכל טקסס!
הבית בסה"כ במצב מעולה, לרבות חדרי אמבטיות משופצים. נדרש שיפוץ קוסמטי נקודתי לפני השכרה – ריצוף חדש בסלון ורענון מטבח וצבע למקסום ערך הבית.
מדובר בהזדמנות לנכס מניב מתחת למחיר השוק, כ-20K הון מובנה כבר ברכישה (לאחר חישוב הוצאות השיפוץ) ובאזור מעולה!
למעוניינים, איש שטח מטעמנו ייגש בהמשך לנכס לבדיקות נוספות.
לייעוץ ופרטים נוספים – דברו איתנו.
בהצלחה!
פרטים חשובים
- מחיר הנכס: $124,500
- שכירות משוערת: $1,450
- שיפוץ מוערך: $18,000
- שווי הנכס מוערך לאחר שיפוץ (ARV): $175,0000
- עמלת ליווי עד רכישה: $3,000; עמלת ליווי מלא (שיפוץ + הכנסת דייר): $5,000 + 10% מעלות השיפוץ
- סה"כ השקעה: כ-$145,500 (בכפוף לעלות השיפוץ הסופית ובתוספת דמי סגירה בחברת הטייטל להעברת בעלות)
- תשואה משוערת נטו: 7.5%
תכונות הנכס
- שטח מגורים: 1,316sqft (כ-122 מ"ר)
- חדרי שינה: 3
- חדרי אמבטיה: 2
- שנת בנייה: 1920
- גודל מגרש: 7,501sqft (כ-697 מ"ר)
מיקום
תנאים חשובים
- הגשת הצעות (highest and best)
- דמי קדימה כ-$3,000 לנעילת הנכס (במידה וההצעה מתקבלת ייחשב כחלק ממחיר הרכישה)
- מסלול ליווי אפשרי: ליווי עד רכישה / ליווי עד השכרה / ליווי מלא כולל ניהול השכרה
- רישום מלא על שם הרוכש בחברת הטייטל ורכישה ישירה מול המוכר
לדבר עם דרור: 052-3148148
לדבר עם איתי: 052-5396160
