Wichita Falls, TX 76310
אודות הנכס
בית פרטי שמור ויפה, 3 חדרי שינה ו-2 אמבטיות, בעיירה Wichita Falls, צפון מערבית ממרכז דאלאס, עיירה בתנופה עם עליית ערך מרשימה מאוד בתקופה האחרונה.
הבית יושב על שטח פינתי גדול, גג חדש הותקן לאחרונה, שאר המערכות תקינות ובמצב טוב. ניתן לבצע שיפוץ קל (צבע ושטיחים) כדי למקסם את ערך השכירות שניתן לקבל.
לדעתנו מדובר בהזדמנות מעולה לרנטל סולידי מתחת למחיר השוק, כ- $25K הון מובנה ברכישה.
מחיר הנכס נתון למו"מ, אנו מאמינים שניתן יהיה להוריד עוד קצת את מחיר הרכישה.
למעוניינים, איש שטח מטעמנו ייגש בהמשך היום לנכס לבדיקות נוספות.
לייעוץ ופרטים נוספים – דברו איתנו.
בהצלחה!
פרטים חשובים
- מחיר הנכס: $129,900 (נתון למו"מ)
- שכירות משוערת: $1,400 - $1,500
- שיפוץ מוערך: $5,000 (לצורך מקסום התשואה, לא בהכרח יידרש)
- שווי הנכס מוערך במידה וישופץ: $155,0000
- עמלת ליווי עד רכישה: $3,000; עמלת ליווי עד הכנסת דייר: $5,000
- סה"כ השקעה: כ-$139,900 נתון למו"מ (בתוספת דמי סגירה בחברת הטייטל להעברת בעלות)
- תשואה משוערת נטו: 8%
תכונות הנכס
- שטח מגורים: 1,675sqft (כ-155 מ"ר)
- חדרי שינה: 3
- חניה מקורה מחוברת: 2
- חדרי אמבטיה: 2
- שנת בנייה: 1973
- גודל מגרש: 11,443sqft (כדונם)
מיקום
תנאים חשובים
- הגשת הצעות (highest and best)
- דמי קדימה כ-$3,000 לנעילת הנכס (במידה וההצעה מתקבלת ייחשב כחלק ממחיר הרכישה)
- מסלול ליווי אפשרי: ליווי עד רכישה / ליווי עד השכרה / ליווי מלא כולל ניהול השכרה
- רישום מלא על שם הרוכש בחברת הטייטל ורכישה ישירה מול המוכר
לדבר עם דרור: 052-3148148
לדבר עם איתי: 052-5396160
