פרויקט קומפלקס 4 יחידות - Brownwood

ההזדמנות העסקית והאקזיט

רכישה של שני דופלקסים ב-60% משווי השוק לפי הערכת שמאי קיימת, השבחת הנכס באמצעות תיקון תשתיות ושיפוץ קוסמטי מלא. ביצוע שמאות מחודשת וריפייננס לפי שווי שמאות עדכני, לפיה סך המימון שיתקבל יהווה את חלוקת הקרן ורווחי הפרויקט למשקיעים.

מחיר רכישה: $185,350
שווי הנכס AS-IS ע"פ שמאות: $300,000
שיפוץ: כ-$110,000
הערכת שווי הנכס לאחר שיפוץ (ARV): $500,000
יחידת השקעה מינימלית: $50,000
תשואה שנתית בהתחייבות חוזית: 9%
משך הפרויקט: כשנה וחצי (+ אופציה עד 5 שנים)

שטח מגורים כולל: 3,718sqft (כ-345 מ"ר)
שטח מגרש: 33,289sqft (כ-223 מ"ר)
מס' יחידות: 4 (2 דופלקסים)
חדרי שינה: 2 לכל יחידה
חדרי אמבטיה: 1 לכל יחידה
שנת בנייה: 1995

אין חובת הקמת חברה אמריקאית
אין חובת דיווח מיסוי בארה"ב
אפשרות לפתיחת חשבון אמריקאי למעוניינים (אין חובה)
תקבולים ממכירה או מימון מחדש של הפרויקט בתום התקופה יועברו בערך דולרי לחשבונות הפרטיים של המשקיעים (בארץ או בארה"ב).
הסכם הלוואה בעברית + שטר חוב באנגלית (Note).
פרסום זה הינו בגדר פרסום כללי ביחס להשקעה בפרויקט נדל"ן בניהולה של D&A Texas Investments LLC (להלן: "החברה") והוא נועד למתן אינפורמציה ראשונית וחלקית בדבר אפשרות השקעה בפרויקט נדל"ן. ההשקעה בפרויקט תוצע ל-עד 35 ניצעים ו/או משקיעים הנמנים על סוגי המשקיעים המפורטים בסעיף 15א(ב) לחוק ניירות ערך התשכ"ח–1968, והיא אינה מוצעת לציבור או מיועדות לו.

לדבר עם דרור: 052-3148148

לדבר עם איתי: 052-5396160