2821 Hunter St, Fort Worth, TX 76112
אודות הנכס
***** נמכר *****בית 3/1 בשכונה מתפתחת מאוד עליות ערך דרמתיות יושב על כדונם שטח, מחיר נמוך לאזור מלאי בתים קרוב לאפס, הבית שופץ ברובו ונראה מצוין, נשאר להתקין רצפות פרקט/שטיחים וכמה פינישים קוסמטיים בלבד, מתאים כרנטל סולידי עם עליית ערך ממוצעת של 8% מינימום בשנה, הון מובנה ברכישה של כ 10K. מחירי בתים ברדיוס של חצי ק"מ נמכרו בחצי שנה האחרונה בטווח של 120K-140K$. תשואה גבוהה לשוק.
פרטים חשובים
- מחיר הנכס: $97,500
- שכירות מוצעת: $1250
- שיפוץ מוערך: 8,000$-15,000$
- שווי הנכס מוערך לאחר שיפוץ : $135,000
- עמלת ליווי עד רכישה: $3,000 או עמלת ליווי עד השכרה: $5,000 + 10% מעלות השיפוץ
- סה"כ השקעה כ: $118,000 (בתוספת דמי סגירה בחברת הטייטל להעברת בעלות)
- תשואה משוערת נטו: 9%
תכונות הנכס
- שטח מגורים: 981sqft
- חדרי שינה: 3
- חניה מקורה מחוברת: אין
- חדרי אמבטיה: 1
- שנת בנייה: 1948
- גודל מגרש: 12,000sqft
מיקום
תנאים חשובים
- FCFS (הקודם זוכה)
- דמי קדימה 5,000$ לנעילת הנכס non-refundable (נחשב כחלק מעלות הרכישה ולא תוספת)
- מסלול השקעה אפשרי: ליווי עד רכישה/ליווי עד השכרה/ליווי מלא כולל ניהול שיפוץ והשכרה
- רישום מלא על שם המשקיע בחברת הטייטל
לדבר עם דרור: 052-3148148
לדבר עם איתי: 052-5396160
