
Tyler, TX 75701
אודות הנכס
בית פרטי גדול מאוד שמור ויפה, 5 חדרי שינה ו-4 אמבטיות, בעיירה Tyler, מזרחית ממרכז דאלאס, עיירה בתנופה גדולה, עם מספר מרכזים רפואיים ואקדמיים.
הבית יושב על שטח ענק, מאובזר, כל המערכות תקינות ומתוחזק היטב. נכון להיום הנכס מושכר ב-$1950 לשוכרים המתגוררים בבית משנת 2018 ומעוניינים להישאר. לשיקול הרוכש, ניתן להחליף דיירים, "לרענן" את הנכס ולגבות שכירות גבוהה יותר להגדלת התשואה.
לדעתנו מדובר בהזדמנות מעולה לרנטל סולידי ומניב מהיום הראשון ללא צורך בשיפוץ כלל.
מחיר הנכס נתון למו"מ, אנו מאמינים שניתן יהיה להוריד עוד קצת את מחיר הרכישה שגם כך ביחס לגודל הבית הוא נמוך מאוד בהשוואה לנכסים אחרים באזור.
למעוניינים, איש שטח מטעמנו ייגש בהמשך היום לנכס לבדיקות נוספות.
לייעוץ ופרטים נוספים – דברו איתנו.
בהצלחה!
פרטים חשובים
- מחיר הנכס: $179,000 (נתון למו"מ)
- שכירות : $1950
- שיפוץ מוערך: לא נדרש
- שווי הנכס מוערך במידה וישופץ: $205,000
- עמלת ליווי עד רכישה: $3,000; עמלת ליווי עד הכנסת דייר: $5,000
- סה"כ השקעה: כ-$184,000 נתון למו"מ (בתוספת דמי סגירה בחברת הטייטל להעברת בעלות)
- תשואה משוערת נטו: 8%
תכונות הנכס
- שטח מגורים: 3,135 (כ-291 מ"ר)
- חדרי שינה: 5
- חניה מקורה מחוברת: 2
- חדרי אמבטיה: 4
- שנת בנייה: 1962
- גודל מגרש: 21,998sqft (כ-2 דונם)
מיקום
תנאים חשובים
- הגשת הצעות (highest and best) כל הקודם זוכה
- דמי קדימה כ-$3,000 לנעילת הנכס (במידה וההצעה מתקבלת ייחשב כחלק ממחיר הרכישה)
- מסלול ליווי אפשרי: ליווי עד רכישה / ליווי עד השכרה / ליווי מלא כולל ניהול השכרה
- רישום מלא על שם הרוכש בחברת הטייטל ורכישה ישירה מול המוכר
לדבר עם דרור: 052-3148148

לדבר עם איתי: 052-5396160
