Tyler, TX
אודות הנכס
בית פרטי יפייפה ומשופץ, 3 חדרי שינה ו-2 אמבטיות, בעיירה Tyler, מזרחית ממרכז דאלאס, עיירה מאוד מרשימה, בעלת מספר מרכזים רפואיים גדולים וסניף של אוניברסיטת טקסס, ובעלת ביקוש גבוה מאוד לשכירויות וכמעט ללא היצע.
הבית יושב על שטח פינתי גדול, שופץ במלואו לאחרונה, מוכן AS IS להכנסת דיירים ללא צורך בהשבחה, כל מערכות הבית תקינות. הבית ממוקם קרוב לשתי האוניברסיטאות של העיר ואזור בתי החולים, אזור עם ביקוש תמידי לשכירויות.
מדובר בהזדמנות יפה לנכס רנטל סולידי באזור מעולה עם עליות ערך מרשימות, מתחת למחיר השוק, כ- $30K הון מובנה ברכישה, וללא צורך בשיפוץ לפני הכנסת דייר.
שימו לב – ניתן לרכוש את הנכס באמצעות מימון אמריקאי לתושבי חוץ כנגד הנכס.
לקבלת אישור עקרוני (או התחלת תהליך המימון) באמצעות חברת Lendai – לחצו כאן
לייעוץ ופרטים נוספים – דברו איתנו.
בהצלחה!
פרטים חשובים
- מחיר הנכס: $175,000
- שכירות משוערת: $1,800 - $1,700
- שיפוץ מוערך: לא נדרש
- שווי הנכס לאחר שיפוץ (ARV): $220,000
- עמלת ליווי עד רכישה: $3,000; עמלת ליווי עד חיבור לחברת ניהול והכנסת דיירים: $5,000
- סה"כ השקעה: כ-$180,000 (בתוספת דמי סגירה בחברת הטייטל להעברת בעלות)
- תשואה משוערת נטו: 8%-7.5% (11%-10% ברכישה באמצעות מימון)
תכונות הנכס
- שטח מגורים: 1,570sqft (כ-146 מ"ר)
- חדרי שינה: 3
- חדרי אמבטיה: 2
- שנת בנייה: 1965
- גודל מגרש: 9,348sqft (כ-868 מ"ר)
מיקום
תנאים חשובים
- הגשת הצעות (highest and best)
- תשלום 250$ Opsion Fee לצורך תקופת האינספקשן
- מסלול ליווי אפשרי: ליווי עד רכישה / ליווי עד השכרה / ליווי מלא כולל ניהול השכרה
- רישום מלא על שם הרוכש בחברת הטייטל ורכישה ישירה מול המוכר
לדבר עם דרור: 052-3148148
לדבר עם איתי: 052-5396160
