Wichita Falls, TX
אודות הנכס
בית פרטי שמור ויפה, 3 חדרי שינה ואמבטיה אחת, בעיירה Wichita Falls, צפון מערבית ממרכז דאלאס.
הבית יושב על שטח פינתי גדול, ובשנים האחרונות הותקנו גג חדש, מזגן מרכזי חדש ומערכות חשמל ואינסטלציה חדשות. שאר מערכות הבית תקינות ובמצב טוב.
הנכס מושכר כעת לדיירים המשלמים $975 בחודש, ומעוניינים להישאר.
מדובר בהזדמנות מעולה לנכס Cash Flowing מניב החל מהיום הראשון ומתחת למחיר השוק, כ- $15K הון מובנה ברכישה. בנוסף, המוכר מחזיק בדו"ח שמאות על הנכס בו השמאי העריך את שווי השוק הנוכחי שלו ב-$80,000.
לדעתנו מדובר בעסקה מניבה וטובה מאוד עבור רוכשים בעלי נכסים נוספים או עם ניסיון בהשכרה.
למעוניינים, איש שטח מטעמנו ייגש בהמשך לנכס לבדיקות נוספות.
לייעוץ ופרטים נוספים – דברו איתנו.
בהצלחה!
פרטים חשובים
- מחיר הנכס: $69,950
- שכירות משולמת כעת: $975
- שיפוץ מוערך: לא נדרש כל עוד הדיירים הנוכחים מתגוררים בנכס
- שווי הנכס לאחר שיפוץ (ARV): $100,000
- עמלת ליווי עד רכישה: $3,000; עמלת ליווי עד חיבור לחברת ניהול: $5,000
- סה"כ השקעה: כ-$74,950 (בתוספת דמי סגירה בחברת הטייטל להעברת בעלות)
- תשואה משוערת נטו: כ-10%
תכונות הנכס
- שטח מגורים: 1,164sqft (כ-108 מ"ר)
- חדרי שינה: 3
- חדרי אמבטיה: 1
- שנת בנייה: 1925
- גודל מגרש: 7,501sqft (כ-697 מ"ר)
מיקום
תנאים חשובים
- הגשת הצעות (highest and best)
- דמי קדימה כ-$3,000 לנעילת הנכס (במידה וההצעה מתקבלת ייחשב כחלק ממחיר הרכישה)
- מסלול ליווי אפשרי: ליווי עד רכישה / ליווי עד השכרה / ליווי מלא כולל ניהול השכרה
- רישום מלא על שם הרוכש בחברת הטייטל ורכישה ישירה מול המוכר
לדבר עם דרור: 052-3148148
לדבר עם איתי: 052-5396160
