Wichita Falls, TX 76301
אודות הנכס
דופלקס (2 יחידות דיור) יפייפה, כל יחידה בעלת חדר שינה ואמבטיה אחת, בעיירה Wichita Falls, צפון מערבית ממרכז דאלאס, עיירה בתנופה עם עליית ערך מרשימה מאוד בתקופה האחרונה.
הדופלקס הושכר כ-Airbnb ולכן נראה יפה ושמור מאוד. לאחר ביצוע בדיקת Inspection ע"י מהנדס מוסמך נוכל לדעת בוודאות על המצב של שאר מערכות הבית. בכל אופן אנו ממליצים לקחת בחשבון תקציב נוסף לצורך רענון הדופלקס כדי למקסם את ערך השכירות שניתן לקבל.
נדגיש כי מחיר הנכס נתון למו"מ, אנו מאמינים שניתן יהיה להוריד את מחיר הרכישה. מדובר לדעתנו בהזדמנות מעולה לרנטל סולידי באזור מתפתח.
למעוניינים, איש שטח מטעמנו ייגש לנכס לבדיקות נוספות.
לייעוץ ופרטים נוספים – דברו איתנו.
בהצלחה!
פרטים חשובים
- מחיר הנכס: $98,000 (נתון למו"מ)
- שכירות משוערת: $1,300 - $1,200
- שיפוץ מוערך: $3,000 (לצורך מקסום התשואה, לא בהכרח יידרש)
- עמלת ליווי עד רכישה: $3,000; עמלת ליווי מלא (שיפוץ + הכנסת דייר): $5,000 + 10% מעלות השיפוץ
- סה"כ השקעה עבור ליווי מלא: כ-$106,300 נתון למו"מ (בתוספת דמי סגירה בחברת הטייטל להעברת בעלות)
- תשואה משוערת נטו: 9% - 8% (בהתאם למחיר הרכישה הסופי ולסכום השכירות)
תכונות הנכס
- שטח מגורים: 1,512sqft (כ-140 מ"ר) סה"כ
- חדרי שינה: 1 לכל יחידה
- חדרי אמבטיה: 1 לכל יחידה
- שנת בנייה: 1925
- גודל מגרש: 7,501sqft (כ-697 מ"ר)
מיקום
תנאים חשובים
- הגשת הצעות (highest and best)
- דמי קדימה כ-$3,000 לנעילת הנכס (במידה וההצעה מתקבלת ייחשב כחלק ממחיר הרכישה)
- מסלול ליווי אפשרי: ליווי עד רכישה / ליווי עד השכרה / ליווי מלא כולל ניהול השכרה
- רישום מלא על שם הרוכש בחברת הטייטל ורכישה ישירה מול המוכר
לדבר עם דרור: 052-3148148
לדבר עם איתי: 052-5396160
